常州今年將完成現代化宜居農房建設六千戶 城鄉融建打開發展新空間

近日，常州市金壇區首個現代化宜居農房建設試點項目在花山村啟動。茅山腳下，一片現代江南水鄉民居即將呈現。

常州市推動落實現代化宜居農房和新江南水鄉建設，今年將完成現代化宜居農房建設6000戶。到2025年末，全市計劃完成村莊改造500個以上、現代化宜居農房建設5萬戶以上。常州市委書記陳金虎表示，加快建設農業強、農村美、農民富的新時代魚米之鄉，重點是治理好農村人居環境，建設好全域美麗鄉村，改善好農村住房條件。

順應民意，激發土地資源活力

“看圖紙不如看實體。”改房起步階段，武進區禮嘉鎮何墅村黨總支書記何文超包車帶村民去周邊城市考察。改房中，他又帶著村民理事會成員到浙江采購大門材料。“大到裝修風格、小到開關樣式都由村民說了算。”目前，何墅村76套異地新建的新農房主體已完工。

2020年開始，武進區承擔全國新一輪農村宅基地制度改革任務。依托宅改試點政策，何墅村將宅基地擇位競價納入農村產權交易平臺管理。“通過競拍拍到自己喜歡的位置，這種方式很公平。”村民周國正說。競價資金將用于后續村里公建配套設施的建設，不僅滿足了農民住有宜居的差異化、個性化需求，也有效激發了土地資源要素活力，拓展了村級集體增收路徑。

在現代化宜居農房建設中，常州各地多渠道落實支持政策，多途徑打通制度瓶頸，實現空間、資源、資產“三位一體”。鐘樓區鄒區鎮國土空間全域綜合整治方案是首家通過省級審查的試點項目，整治區面積超5000畝。建設前期，鄒區鎮精心編制“多規合一”實用性村莊規劃、基本農田調整方案、國土空間全域土地綜合整治方案，并通過“政府投資一點、鄉賢支持一點、農戶出資一點”的多元化投入方式推進土地提效、農房提質、環境提優。

城鄉融建，打開發展新空間

連日來，位于常州經開區橫山橋鎮的“新晉最美農居”芙蓉湖畔雅苑吸引大批自媒體博主和攝影師前來“打卡”。

芙蓉宅改北集聚區是常州經開區規模最大的宅改項目。作為工業重鎮，橫山橋鎮以產城融合發展為導向，布局民房、農田、廠房以及公建配套設施。橫山橋鎮黨委副書記、鎮長姚賀說，通過“工改+宅改”雙輪驅動，橫山橋鎮在系統化全域化推動片區更新的基礎上，融入高標準農田、美麗鄉村、特色田園等建設，努力打造功能分區更明晰、城鄉環境更優美、百姓生活更富裕的“城鄉融合典范”。

鋪開“殷杏泰”產教融合試驗區項目規劃圖，城鄉邊界“無縫融合”。試驗區位于鐘樓區新孟河畔，涵蓋殷村、杏塘、泰村3個行政村63個村民小組，計劃為780戶農戶進行集中居住區域提升改造。

短短十天，村民全部同意改房。常州市住房和城鄉建設局村鎮建設處處長傅康說，城鄉融合讓更多村民看到改房后廣闊的發展前景。“殷杏泰”產教融合試驗區依托項目西側殷村職教小鎮優勢，分區打造北部高標準農田示范區、中部教育科創區、南部美麗鄉村休閑觀光區，為在這里工作、生活的師生、村民以及城鎮居民構建宜居、宜游、宜業的新鄉村生活共同體。

產業帶動，讓農房成為風景

溧陽市上興鎮龍峰村村民向則林的家在一片“小森林”旁。簡約大氣的新中式風格，重構了人們對農改房的想象。按照“統規自建”原則，龍峰村統籌風貌管控、環境改造、功能配套等，著手農房改造。“根據村民需求，每家內部功能布局有所不同。”龍峰村“第一書記”周杰介紹。

溧陽還依托豐富的美麗宜居鄉村資源優勢，探索將特色田園鄉村創建與農村宅基地制度改革、現代化宜居農房建設、農村人居環境整治等相結合，為村民創造新的生產、生活、生態空間。

產業帶動激活農村“沉睡的資源”，農房也成為風景。通過打造“莓林果鄉”國家田園綜合體，龍峰村年接待游客超50萬人次，這讓年輕人看到了機遇。去年底，85后創業青年孫宇?；卮甯脑炖险?，打造親子主題民宿。

“鵝農場樂園”“鵝湖”“鵝餐廳”……今年“五一”假期，溧陽市竹簀鎮“鵝村”火了，假期接待游客5萬余人次，營業收入超300萬元。

“抓住農房改善這個‘牛鼻子’，推動一二三產深度融合，促進鄉村可持續發展。”常州市住房和城鄉建設局黨委書記、局長彭峻表示。(張宇熠)